1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
明石市
29.7万円/㎡
前年比-9.2%
ワコーレ明石アルベージュ
兵庫県明石市貴崎一丁目
/ 林崎松江海岸駅 徒歩4分
2002年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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7階 / 81.33㎡の場合
相場
3,016万円
37.1万円/㎡
1,503
2,512
3,520
4,529
AI査定結果
推定相場価格
3,016万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,512万円〜3,520万円
30.9万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月25日
ワコーレ明石アルベージュ
2,980万円（36.6万円/㎡）/ 7階 / 81.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,980万円 | 36.6万円 | 7階 | 81.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,180万円 | 30.7万円 | 1階 | 70.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,480万円 | 34.8万円 | 6階 | 71.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 1,980万円 | 28.7万円 | 2階 | 68.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/20 | 2,180万円 | 31.6万円 | 2階 | 68.95㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/04 | 2,380万円 | 34.5万円 | 2階 | 68.95㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/25 | 2,480万円 | 36.0万円 | 2階 | 68.95㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/26 | 2,580万円 | 37.4万円 | 2階 | 68.95㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,750万円 | 28.5万円 | 4階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は32.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/23 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2024/04/24 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.54㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 27.6万円 | 67.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/25 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 2,680万円 | 29.9万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/29 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/27 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/10 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,350万円 | 29.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/22 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/11 | サンシティ明石江井ケ島南 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅3分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.27㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/29 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,790万円 | 28.4万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 2,699万円 | 33.6万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/17 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅15分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/24 | Mプラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/25 | M'プラザ明石弐番館 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅8分 | 3,099万円 | 43.3万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/13 | 千里ディアヒルズ・ブライトリッジ 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 3,080万円 | 37.0万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/05 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,099万円 | 31.4万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/08 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/23 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,600万円 | 34.1万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/02 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、明石市では9.2%下落しています。
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